Аликовский муниципальный округ Чувашской Республики

Действия дольщиков при банкротстве застройщика

Действия дольщиков при банкротстве застройщика

10 июня 2020 г. Арбитражным судом Чувашии ООО «Фирма «Старко» признано банкротом. Было открыто конкурсное производство на один год - до 10 июня 2021 года.

Требования кредиторов, дольщиков в том числе, будут удовлетворяться за счет всех денежных средств и имущества строительной компании, которые у нее остались на момент признания банкротом. Прежнее руководство отстранено от управления. Теперь полномочия руководителя исполняет конкурсный управляющий, которого назначил суд. По «Старко» таким человеком стал Владимир Яковлевич Митюнин – член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». Именно он будет описывать и реализовывать имущество, погашать долги.

Последним объектом, который возводил «Старко», был жилой комплекс «Ривьера» на берегу Волги в Речном порту.

Управление Росреестра по Чувашии подготовило небольшие рекомендации о том, что должен предпринять участник долевого строительства, если застройщик объявлен банкротом.

Первое и самое важное, что должен сделать дольщик, это заявить свои требования о включении в реестр требований кредиторов. В настоящий момент денежные требования и требования о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения подлежат предъявлению конкурсному управляющему, а не в суд, как было ранее.

Законом установлен новый срок для включения в реестр требований кредиторов - три месяца с даты получения уведомления от конкурсного управляющего о введении процедуры банкротства. Это значит, что сообщения об открытии процедуры банкротства, которое было опубликовано в газете «Коммерсантъ» 20 июня 2020 года и объявления в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве недостаточно. Теперь у конкурсного управляющего есть обязанность лично уведомить каждого участника строительства и предложить ему в течение трех месяцев включиться в реестр кредиторов. При этом трехмесячный срок начинает отсчитываться с момента получения на руки этого уведомления, а не с даты опубликования сообщения в «Коммерсантъе». Если по уважительной причине вы не успеете подать заявление о включении ваших требований в реестр кредиторов в обозначенный период, то обратившись в суд, можно будет восстановить этот срок.

Росреестр акцентирует, что дольщики могут не дожидаться извещения от конкурсного управляющего и самостоятельно направить ему документы для включения в реестр по адресу: 428020, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Петрова, д.6. офис 403. Имейте ввиду, что корреспонденцию лучше направлять заказным письмом с уведомлением. К требованию о включении в реестр необходимо приложить подлинники или надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов (договор долевого участия или переуступки права требования), квитанцию, подтверждающую полную или частичную оплату.

Конкурсный управляющий в течение 30 рабочих дней рассматривает данные требования и, в случае обоснованности, включает в реестр, о чем в обязательном порядке направляет уведомление дольщику.

Если дольщик не согласен с решением конкурсного управляющего (отказом во включении или включением неполных требований), то он вправе в течение 15 дней с момента получения уведомления подать возражения в суд. Дольщик вправе обжаловать действия конкурсного управляющего в судебном порядке и в случае отсутствия ответа.

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Для сведения, дольщик может отказаться от получения жилого помещения в пользу денежной выплаты.

Участники строительства, требования которых включены в реестр, вправе участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса.



10 июля 2020
14:22
Поделиться