О внесении изменений в постановление администрации Аликовского района Чувашской Республики от 14.04.2022 г. № 327 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения»»

принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», администрация Аликовского района Чувашской Республики                           п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановление администрации Аликовского района Чувашской Республики от 14.04.2022 г. №327 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения» следующие изменения:

1.1 Пункт 2.6.1 Регламента изложить в следующей редакции:

«2.6.1. Документы и информация, которые заявитель должен предоставить самостоятельно.

Основанием для получения муниципальной услуги является представление заявителями заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - заявление) в отдел строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Аликовского района (округа) Чувашской Республики (приложение 2 Административного регламента) либо в МФЦ.

К Заявлению прилагаются следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (Свидетельство о государственной регистрации права, Регистрационное удостоверение, договор передачи, договор купли-продажи, договор социального найма жилого помещения в одном экземпляре);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

- копия технического паспорта, переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (в одном экземпляре);

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения по договору социального найма), в случае если переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение находится на праве общей долевой собственности Заявителя, Заявителю необходимо представить согласие в письменной форме на переустройство и (или) перепланировку всех остальных собственников жилого помещения;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Копии вышеперечисленных документов должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке либо должны быть представлены с подлинниками.

 Заявление и документы на предоставление муниципальной услуги могут быть представлены заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий (в электронном виде), в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг с момента создания соответствующей информационной и телекоммуникационной инфраструктуры.

 Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, предоставляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, предоставляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист отдела строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Не относится к переустройству и (или) перепланировки помещения и не требует согласования:

- ремонт помещений;

- устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов);

- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметру и техническому устройству;

- зашивка стояков инженерных коммуникаций коробом или разборка коробов.

Для проведения незначительного переустройства и (или) перепланировки проект переустройства и (или) перепланировки должен быть согласован с балансодержателем дома (товариществами собственников жилья, управляющими компаниями) и отделом строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Аликовского района.

К незначительному переустройству и (или) перепланировке относятся:

а) разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

б) устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

в) заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

г) устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия сверх допустимых;

д) замена (установка дополнительных) приборов инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);

ж) демонтаж приборов инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации и отопления.

К сложному переустройству и (или) перепланировке относятся:

а) устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при изменении границ помещения по горизонтали);

б) устройство проемов в перекрытиях (при изменении границ помещения по вертикали);

в) заделка проемов в перекрытиях (при делении помещений);

г) устройство внутренних лестниц;

д) изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок на перекрытия);

е) замена и (или) установка дополнительных приборов инженерного оборудования, связанная с увеличением энерго-, водопотребления, заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления);

ж) устройство, изменение формы оконных и дверных проемов в наружных стенах;

з) ликвидация балконов, тамбуров, козырьков, изменение их формы;

и) устройство лоджий (балконов) и их остекления;

к) объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями.

Для проведения сложного переустройства и (или) перепланировки проект переустройства и (или) перепланировки помещения, разработанный на основании договора, предусматривающего условия по ведению авторского надзора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим соответствующую лицензию, дающую право разработки всех необходимых разделов проекта, и договора на выполнение подрядных работ с лицензированной организацией, должен быть согласован с:

- балансодержателем дома (товарищества собственников жилья, управляющие компании);

- Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики;

- Отделом строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Аликовского района (округа), если перепланировка затрагивает фасады здания;

- отделением надзорной деятельности по Аликовскому району УНД ГУ МЧС России по Чувашской Республике;

- собственниками квартир, если перепланировка затрагивает места общего пользования;

- Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике, если проект переустройства и (или) перепланировки предусматривает прокладку дополнительных водопроводных, канализационных и вентиляционных сетей, затрагивающие другие помещения, изменение параметров инсоляции, естественного освещения и микроклимата жилых помещений.».

1.2 Подраздел 2.3. Регламента изложить в следующей редакции:

«2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- В случае принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения) - выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 (приложение N 3 к Административному регламенту)».

- •        в случае принятия решения об отказе согласования переустройства и (или) перепланировки помещения - письменное мотивированное уведомление администрации Аликовского района (округа) Чувашской Республики об отказе согласования переустройства и (или) перепланировки помещения.».

1.3 В абзаце 1 подраздела 2.4 Регламента слова «(в соответствии с частью 4 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации)» исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Аликовского района.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Аликовского района.

Глава администрации

Аликовского района                                                                                                      А.Н. Куликов