Актуальный вопрос дня сегодня – это обеспечение определения на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения  в соответствии с требованиями землеустройства. Государство статьей 17 Федерального  Закона  от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязывает участников долевой собственности, получивших при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли, провести мероприятия по установлению границ на местности. И эти мероприятия должны быть поведены до 27 января 2007 года (пункт 2 статьи 16  вышеуказанного закона).

Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Такое образование осуществляется на основании соответствующего решения Чувашской Республики или в случаях, установленных законом Чувашской Республики,  на основании соответствующего решения муниципального образования.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Общее Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долей с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных Чувашской Республикой. Если собственники невостребованных земельных долей в течение девяносто дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем  желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Чувашская Рреспублика или в случаях, установленных законом Чувашской республики, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности Чувашской Республики или муниципального образования на этот земельный участок. Это в итоге означает, что невостребованными земельными участками уже будет владеть, пользоваться и распоряжаться  сельское поселение.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Администрация сельского поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:

условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.

После определения   части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, сообщение о невостребованных земельных долей с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации и через 90 дней, как уже упоминалось,   Чувашская Республика или в случаях, установленных законом Чувашской республики, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности Чувашской Республики или муниципального образования на этот земельный участок.