В 1996 году я купил дом в деревне. На руках только старые документы. В ближайшее время хочу оформить право собственности в Росреестре, чтобы все как положено было. Но слышал, что сейчас, даже на такой старый дом как у меня, требуется новый технический план. Так ли это?

Максим Михеев. Пос. Вурнары.

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашии Эльби Николаева.

Ваш дом является ранее учтенным объектом недвижимости. С 1 марта 2025 года внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о таком доме, построенном и учтенном в БТИ до 2013 года, и зарегистрировать право на него можно будет только при наличии технического плана и правоустанавливающего документа на такой объект. Технических паспортов на объект недвижимости, изготовленных до 2013 года, будет недостаточно.

Если у вас нет технического плана, то сначала надо будет обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него изготовление техплана. Только после этого вы сможете подавать документы на оформление права собственности на дом.

Обратите внимание, что земельный участок, на котором стоит ваш дом, должен быть оформлен в вашу собственность.