Ответы на вопросы

Порядок проведения профилактических медицинских осмотров несовершеннолетних регламентирован приказом Минздрава России от 21 декабря 2012 г. № 1346н «О Порядке прохождения несовершеннолетними медицинских осмотров, в том числе при поступлении в образовательные учреждения и в период обучения в них».

Результаты медицинских осмотров в виде медицинского заключения о состоянии здоровья школьника (оно включает выявленные заболевания и отклонения в состоянии здоровья, группу здоровья, физическое развитие и др.) оформляются в 2 экземплярах. Один экземпляр хранится у участкового врача педиатра по месту жительства, другой находится в медицинском кабинете школы, где родители или законные представители ребенка могут получить его на руки.

Порядок доведения результатов профилактических медицинских осмотров несовершеннолетних до его законных представителей определяется руководителем медицинской организации. При необходимости участковый педиатр назначает дополнительные обследования и проводит оздоровительные мероприятия.

Согласно положениям статьи 69 Семейного кодекса Российской Федерации одним из оснований для лишения родительских прав является уклонение от выполнения обязанностей родителей, то есть отсутствие заботы о здоровье, нравственном воспитании, физическом, психическом, духовном развитии, материально-бытовом обеспечении, обучении ребенка, подготовке его к труду, содержании ребенка, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов.

Лишение родительских прав производится в судебном порядке по заявлению одного из родителей (лиц, их заменяющих), прокурора, а также по заявлениям органов или учреждений, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других) (п. 1 статьи 70 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Семейного кодекса Российской Федерации родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.

Отмечаем, что родители (один из них) могут быть восстановлены в родительских правах в судебном порядке по заявлению родителя в случаях, если они изменили поведение, образ жизни и (или) отношение к воспитанию ребенка.

Не могут быть лишены родительских прав лица, не выполняющие свои родительские обязанности вследствие стечения тяжелых обстоятельств и по другим причинам, от них не зависящим (например, психического расстройства или иного хронического заболевания, за исключением лиц, страдающих хроническим алкоголизмом или наркоманией)

Гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено, такое понятие как свобода завещания. Так, на основании статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель, то есть вы  вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Что касается еще неприобретенного имущества, то согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Автомобильная дорога Аликово-Ишаки, пролегающая по территории Аликовского района, в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики 16.05.2008 №132 «Об автомобильных дорогах общего пользования регионального и межмуниципального значения в Чувашской Республики» является собственностью Чувашской Республики. Соответственно, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт, содержание и установка элементов обустройства дорог является полномочием Чувашской Республики. По решению вышеупомянутого вопроса компетентно казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Чувашской Республики» Минтранса Чувашии, а так же Министерство транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики.

Администрация Аликовского района в течении 2016 года неоднократно обращалась устно так и письменно в Минтранс Чувашии и КУ «Управление автомобильных дорог Чувашской Республики» Минтранса Чувашии о необходимости осуществления ремонта вышеупомянутого участка автодороги.

По сообщению специалистов КУ «Чувашупрдор» Минтранса Чувашии, в рамках государственного контракта устранение выбоин на проезжей части автомобильной дороги должно осуществляется подрядной организацией ООО «Мезон».

В рамках мероприятий федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее – Программа) молодым семьям и молодым специалистам предоставляются социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в соответствии с Типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (далее – Типовое положение).

Согласно Типовому положению право на получение социальных выплат имеет молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий;

наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств.

Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют:

– молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, соответствующие в совокупности следующим условиям:

переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа;

проживают на территории указанного муниципального района на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

не имеют в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере.

– учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору по окончании указанной образовательной организации.

Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, и выдачи свидетельств о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее – Порядок), утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.02.2014 № 53.

Для участия в мероприятиях Программы необходимо представить в орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого Вы изъявили желание постоянно проживать и работать, заявление с приложением документов, указанных в Порядке.

По сообщению отдела строительства и развития общественной инфраструктуры Аликовского района, как такового срока хранения квитанций об оплате коммунальных услуг законом не установлен. Однако Гражданский кодекс РФ предусматривает понятие исковой давности, то есть срока, в течение которого можно обратиться в суд, если права граждан нарушены. Он составляет три года (ст. 196 ГК РФ). В течение этого срока рекомендуется хранить все квитанции.

Наследство необходимо оформить у нотариуса в шестимесячный срок.

Без оформления прав на наследственную недвижимость можно только пользоваться имуществом, но не распоряжаться им. Невозможно продать, заложить, передать по наследству, подарить такое имущество.

Государственная регистрация права в Росреестре является необходимым этапом оформления наследства. Соответственно, после принятия  наследства, права на недвижимость нужно регистрировать в Росреестре. Нотариус самостоятельно направляет документы на регистрацию и в течении суток, регистрируется переход права собственности на нового владельца.

Если вы пропустили шестимесячный срок вступления в наследство, то существует возможность восстановить  срок для принятия наследства на основании решения суда, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по иным уважительным причинам.

Если наследники не приняли наследство или отказались от него, имущество умершего считается выморочным. В данном случае, указанное имущество в порядке наследования по закону переходит в муниципальную собственность.

«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн объектов. Хотя в названии закона и фигурируют дачи, перечень объектов, которые под него попадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками и участками.

Воспользоваться «амнистией» могут те, кто владеет дачным участком, а также землей, предоставленной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта.

Упрощенный порядок оформления прав также распространяется на объекты, возведенные на вышеназванных участках. Но необходимо знать, что индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ. В частности, количество наземных этажей не должно превышать трех, а общая высота дома – не более 20 метров.

Для оформления недвижимости собственникам необходимо сделать несколько шагов. Пригласить кадастрового инженера, который проведёт необходимые замеры участка и недвижимого имущества. Зарегистрировать права можно не только на участок и дом, но и хозпостройки, баню, гараж. Инженер составит технический план на объекты и запишет данные на диск. С этим диском нужно отправиться в офис МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю. Нужно оплатить госпошлину. В данном случае ее размер составит 350 рублей.

Возможен вариант, когда подать заявление и документы в Росреестр для учетно-регистрационных действий вместо заказчика может кадастровый инженер. Главное условие – в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должна быть закреплена такая обязанность. Выбор за собственником.

Особо хотелось бы обратить внимание на «дачную амнистию» собственников индивидуальных жилых домов. Было время, когда они не могли зарегистрировать право на дом, поскольку не была соблюдена процедура согласования строительства в администрации. Определенный период действовала обязательная норма, когда требовалось уведомить орган местного самоуправления о начале возведения дома и получить одобрение. После окончания работ нужно было проинформировать местную администрацию теперь уже о завершении строительства и получить ответное уведомление. Сейчас законодатель пошел на встречу тем, кто не имеет на руках таких уведомлений, и дал им возможность оформить в собственность индивидуальные дома. Поэтому было бы разумно воспользоваться этим послаблением.

«Дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2031 года.

А что такое дачная амнистия 2.0?

Это закон, который дает возможность оформить право на землю и жилой/садовый дом тем, кто на протяжении многих десятилетий даже в судебном порядке не мог узаконить свои имущественные права, поскольку отсутствовал документ на земельный участок. Как известно, нет прав на землю, значит, и нет прав на постройки на этой земле. Граждане, имеющие частные домовладения в городах или поселках, построенные до 14 мая 1998 года, теперь смогут при наличии определенных требований, оформить право на дом и землю.

Чтобы воспользоваться «дачной амнистией 2.0», так ее окрестили в народе, и узаконить права на землю, необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением об оформлении земельного участка и приложить к заявлению схему расположения земельного участка и любой документ, подтверждающий владение домом.

Таким документом может быть, к примеру, договор на подключение дома к коммунальным сетям (электричество, отопление, водоснабжение), документ, подтверждающий прописку в домовладении до 14 мая 1998 года; паспорт БТИ, выданный до 1 января 2013 года, и другое.

Приватизация земельных участков в данном случае осуществляется бесплатно.

В городе уже заработала комиссия, которая приступила к выездам на места.

«Гаражная амнистия» — это упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся гаражи и действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно – он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а оформляет на свое имя или становится арендатором, если земельный участок под гаражом является ограниченным в обороте.

Новый закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.

Предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

 «Гаражная амнистия» касается:

- капитальных гаражей, прочно связанных с землей, построенных до 30 декабря 2004 года и земельных участков под ними, при этом они не должны быть признаны самовольной постройкой по суду или решению местного самоуправления,

- земельных участков под некапитальными гаражами (движимое имущество), если они расположены на исходных земельных участках, предоставленных гаражному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии  или отсутствии ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

Перед совершением сделок, как правило, заказывают выписки:

-  об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

-  об объекте недвижимости.

Права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Росреестре. Старые документы не смогут в полном объеме гарантировать вам защиту ваших имущественных прав. Если сведения о ваших правах имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то у вас есть возможность написать специальное заявление, которое позволит защитить ваши права на недвижимость.

Собственник недвижимого имущества может внести в ЕГРН запись озапрете регистрации перехода права, ограничения (обременения) без личного участия либо законного представителя. Таким образом, никто втайне от вас не сможет завладеть вашим имуществом.

Если права зарегистрированы в ЕГРН, то вы можете отслеживать свою недвижимость в Личном кабинете на портале Росреестра. А если вы укажете электронную почту, то к вам будут приходить уведомления обо всех изменениях с вашими объектами. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; перевод жилого помещения в нежилое помещение; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия и многие другие.

В первую очередь, данные покупателя и продавца. ФИО, паспортные данные, если кто-то из участников сделки действует как доверенное лицо, то данные доверенности.

Далее описание самого объекта недвижимости. Это наименование и характеристики объекта, который продавец обязуется передать покупателю в собственность за плату. Данные об объекте можно взять из выписки из ЕГРН: - вид объекта (например, жилое помещение);

- кадастровый номер объекта;

- адрес;

- площадь;

- количество этажей и т.д.

Очень важно прописать сумму договора. За какую цену вы продаете или приобретаете, например, квартиру. Обратите внимание, что в случае возникновения судебных споров, деньги будут взыскиваться именно в том размере, в каком они указаны в договоре.

К существенным условиям можно отнести порядок расчета и размеры платежей, к примеру, если недвижимость приобретается в кредит.

Для договора купли-продажи жилого помещения существенным условием является и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование. Если таких лиц нет, об этом стоит сделать короткую запись в договоре.